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- 臺(tái)北學(xué)苑地上權(quán)案，總計(jì)共7封標(biāo)封數(shù)，惟5封標(biāo)單因未繳付保證金，因此資格不符，無(wú)效投標(biāo)
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)財(cái)署2013年11月28日標(biāo)售臺(tái)北學(xué)苑地上權(quán)案，總計(jì)共7封標(biāo)封數(shù)，惟5封標(biāo)單因未繳付保證金，因此資格不符，無(wú)效投標(biāo)，剩下兩家，最後由中國(guó)人壽以141.68 億元拿下，溢價(jià)率為 23.88％，創(chuàng)下國(guó)產(chǎn)署地上權(quán)招標(biāo)案最高紀(jì)錄(世貿(mào)二館為臺(tái)北市政府承辦)。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，臺(tái)北學(xué)苑因位於敦化南京商圈，地段優(yōu)勢(shì)，吸引多家企業(yè)進(jìn)場(chǎng)搶標(biāo)，其中包括壽險(xiǎn)、建商以及開(kāi)發(fā)公司等，惟除2家壽險(xiǎn)公司，資格符合，順利搶標(biāo)，其餘5家皆因未繳保證金，而最終出局，一場(chǎng)看似熱鬧的標(biāo)售大會(huì)，實(shí)際上只有2家壽險(xiǎn)公司出手，顯示因?yàn)椴荒茏髯≌褂茫ㄉ踢M(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)不高 。
若依臺(tái)北學(xué)苑的土地容積率284％推算，此次得標(biāo)總價(jià)141.68億元，換算每坪容積單價(jià)為123.18萬(wàn)。劉怡蓉分析，中國(guó)人壽取得該地將規(guī)劃為企業(yè)總部大樓使用，原先中國(guó)人壽的企業(yè)總部就位於敦北商圈，因此對(duì)於敦北商圈是情有獨(dú)鍾，加上敦北少有大型商業(yè)用地，且該案可以作為指標(biāo)性的地標(biāo)建築，又有首都機(jī)場(chǎng)加持，提升企業(yè)的國(guó)際能見(jiàn)度，未來(lái)開(kāi)發(fā)後，將可帶動(dòng)敦北商圈再發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，臺(tái)北學(xué)苑因位於敦化南京商圈，地段優(yōu)勢(shì)，吸引多家企業(yè)進(jìn)場(chǎng)搶標(biāo)，其中包括壽險(xiǎn)、建商以及開(kāi)發(fā)公司等，惟除2家壽險(xiǎn)公司，資格符合，順利搶標(biāo)，其餘5家皆因未繳保證金，而最終出局，一場(chǎng)看似熱鬧的標(biāo)售大會(huì)，實(shí)際上只有2家壽險(xiǎn)公司出手，顯示因?yàn)椴荒茏髯≌褂茫ㄉ踢M(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)不高 。
若依臺(tái)北學(xué)苑的土地容積率284％推算，此次得標(biāo)總價(jià)141.68億元，換算每坪容積單價(jià)為123.18萬(wàn)。劉怡蓉分析，中國(guó)人壽取得該地將規(guī)劃為企業(yè)總部大樓使用，原先中國(guó)人壽的企業(yè)總部就位於敦北商圈，因此對(duì)於敦北商圈是情有獨(dú)鍾，加上敦北少有大型商業(yè)用地，且該案可以作為指標(biāo)性的地標(biāo)建築，又有首都機(jī)場(chǎng)加持，提升企業(yè)的國(guó)際能見(jiàn)度，未來(lái)開(kāi)發(fā)後，將可帶動(dòng)敦北商圈再發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。
